Kleve-Stadtgebiet: 7-Part.-Wohn-/Geschäftshaus mit Gewerbefläche im EG, voll vermietet

Objektnummer:  665

Beschreibung

Beschreibung In diesem 7-Part.-Wohn-/Geschäftshaus befindet sich die Gewerbefläche im Erdgeschoss und alle weiteren Wohnungen liegen in den Obergeschossen und alle Flächen sind vermietet. Eine Wohnung im 1. OG kann noch ausgebaut werden( Bauantrag liegt vor). Dieses Haus ist separat oder auch als Paket mit 4 weiteren Mehrfamilienhäusern zu erwerben.

Lage

Lage In zentraler Lage von Kleve liegt dieses Mehrfamilienhaus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hochschule Rhein-Waal sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Haus. Anwohner erhalten für € 50,- p.a. einen Anwohnerparkausweis.

Flächen

Wohnfläche:
653,00 m²
Grundstücksfläche:
253,00 m²
Kellerfläche:
100.00

Kosten

Kaufpreis:
1.350.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Mieteinnahmen (Ist):
60.540,00 €
Käuferprovision:
1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Seniorengerecht:
Ja

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
19
Badezimmer:
6
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1952
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
01.04.2024
Küche:
Einbauküche
Befeuerung:
Gas
Lage:
Wohngebiet
Unterkellert:
Ja
Seniorengerecht:
Ja

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchkennwert:
51.9 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Baujahr:
1952
Ausstellungsdatum:
2008-09-02
Gebäudeart:
Wohngebäude
Lohmann & Swertz GmbH Immobilien frau Astrid Swertz Wasserstraße 18 47533 Kleve +49 2821 727257